Down-Sizing zur Pensionierung — schnell sein
Sie wollen das große Familienhaus verkaufen und in eine kleinere ETW oder Wohnstift ziehen. Der Pensionsplan steht, aber das Haus muss erst weg — sonst bekommen Sie keine ETW-Finanzierung.
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Mehr erfahrenWeitere Herausforderungen in der Immobilienbranche
Der typische Makler-Verkauf in BW dauert vom Erstgespräch bis zum Notartermin im Median 8,7 Monate. Wenn Sie schnell verkaufen müssen — wegen Job, Familie, Pensionierung — ist das viel zu lang.
Käufer-Finanzierung wird abgelehnt, Käufer findet 'Mängel', Käufer überlegt es sich anders. Bei klassischer Vermarktung springt jeder vierte Käufer noch vor dem Notartermin ab — Sie fangen wieder bei Null an.
Klassische Vermarktung bedeutet 15–40 Besichtigungstermine über 6 Monate. Wohnung muss jedes Mal aufgeräumt sein, Familie muss raus, Hund weg, Mieter koordinieren. Die wenigsten haben dafür Nerv.
Sie haben es mit klassischen Maklern probiert — aber Lage zu schwierig, Objekt zu speziell, Preisvorstellung zu hoch oder zu niedrig. Jetzt steht das Haus seit 11 Monaten und keiner geht ran.
Sie sind in der ETW und brauchen ein größeres Haus — Baby ist auf dem Weg, in 4 Monaten muss der Umzug stehen. Die ETW erst zu vermarkten und dann das Haus zu kaufen passt nie zeitlich.
Betroffene Branchen
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft.
Down-Sizing zur Pensionierung — schnell sein endgültig lösen
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